Проектирование и строительство объекта недвижимости – это длительные и хлопотные процессы. Особенно если ваш основной бизнес находится в другом регионе. При этом больше всего вопросов возникает при получении разрешений и согласовании документации.

Компания EVON помогает уладить эти вопросы в короткие сроки при минимальных усилиях с вашей стороны. Мы в полном объеме представляем интересы заказчика во время проектирования и строительства объекта, осуществляя:

1. Проведение тендеров среди подрядчиков.
2. Управление строительством.
3. Сдачу объекта в эксплуатацию.

Каждый из этих аспектов реализации проекта делится на этапы, которые мы рассмотрим ниже.

Как проводятся тендеры среди подрядчиков?

Процесс проведения тендера занимает от нескольких недель до нескольких месяцев. Он включает в себя:

• разработку полного пакета тендерной документации;
• организацию и проведение тендера среди подрядных и субподрядных организаций;
• подготовку контрактов и ведение переговоров.

При оценке результатов тендера мы отдаем предпочтение тем фирмам, которые доказали свою способность реализовывать подобные проекты в местности, где запланировано начало строительства.

Самый важный момент на этом этапе – заключение договора с подрядчиком. Договор должен учитывать интересы заказчика и устанавливать жесткие штрафные санкции за несоблюдение сроков строительства, несоответствие качества работ спецификациям.

Как осуществляется управление строительством?

Сроки строительства зависят от масштабов проекта, финансирования и поставок стройматериалов. В среднем процесс управления строительством занимает несколько лет и включает в себя:

• разработку и оптимизацию программы строительства;
• организацию взаимоотношений со специализированными органами для согласований по строительству;
• контроль получения подрядчиком разрешительной документации (лицензий, сертификатов и т.д.);
• получение согласований при проведении работ по внешним коммуникациям;
• контроль качества строительных работ;
• технический надзор;
• контроль соблюдения техники безопасности;
• контроль бюджета строительства и оплат по счетам;
• проведение контрольных и оперативных совещаний участников проекта;
• контроль реализации всех договорных обязательств по проекту;
• контроль сроков мобилизационного и строительного этапа;
• контроль подготовки объекта к эксплуатации;
• подбор компании, управляющей объектом на этапе эксплуатации.

На стадии строительства наиболее важные моменты – контроль сроков, качества работ и строительных расходов. Поэтому менеджеры компании EVON будут постоянно наблюдать за строительством после получения подряда. Мы проконтролируем качество выполнения работ, инициируем промежуточные выплаты и проследим за соблюдением сроков.

Как происходит сдача объекта в эксплуатацию?

Если процессы проектирования и строительства прошли без нарушений, сдача объекта в эксплуатацию не отнимет много времени. На этом этапе мы стремимся получить одобрение у рабочей и государственной комиссий, а затем оформить и получить документы на готовый объект. После завершения строительства заказчик проверяет параметры здания на соответствие спецификациям, указанным в договоре, и принимает готовое здание. Застройщик устанавливает срок гарантии.

Как начать сотрудничать с EVON Group?

Чтобы обсудить условия и начать сотрудничать с EVON Group, обратитесь по телефону +38 (066) 502 85 85 или напишите на почту office@evon.group. Мы согласуем удобное время для встречи и подготовим договор.