Разработка концепции проекта

Аналитики компании EVON имеют большой опыт в исследованиях рынка недвижимости, а маркетологи – в формировании концепций объектов разной направленности.

Мы профессионально готовим концепции:

  • торговых и торгово-развлекательных комплексов;
  • бизнес-центров и других офисных объектов;
  • гостиничных объектов и комплексов;
  • логистических, складских комплексов;
  • жилых комплексов;
  • коттеджных поселков;
  • развлекательных и спортивно-развлекательных комплексов.

Такой разнообразный опыт позволяет нам проводить всесторонние исследования и формировать эффективные маркетинговые концепции для наших клиентов.

Как создается маркетинговая концепция объекта недвижимости?

Как правило, перед созданием маркетинговой концепции мы проводим аналитическую работу, которая включает в себя:

1. Общий анализ рынка

  • анализ коммерческой активности города в выбранном сегменте;
  • оценку потребностей жителей города в товарах и услугах, частоты их потребления;
  • анализ конкурентной среды города в выбранном сегменте;
  • определение основных объектов из этого сегмента, которые могут повлиять на развитие вашего объекта;
  • составление социально-демографического портрета потребителей товаров и услуг в выбранном сегменте рынка.

 2. Анализ расположения объекта

  • технический анализ участка и коммуникаций;
  • анализ конкурентной среды в районе расположения объекта;
  • составление социально-демографического портрета потенциального потребителя в районе расположения объекта;
  • определение потенциального коммерческого покрытия объекта;
  • анализ доступности объекта для потенциальных посетителей;
  • общий анализ расположения коммерческого объекта, определение возможных препятствий для его развития;
  • анализ состава и плотности транспортных потоков;
  • анализ состава и плотности пассажиропотоков;
  • определение эффективных профильных рекламоносителей в районе расположения объекта и в городе в целом.

По результатам проведенного анализа мы помогаем инвестору сформировать концепцию проекта, в которой будут учтены:

  1. Основные результаты исследования
  2. Конкурентная среда города в выбранном сегменте
  • основные характеристики соответствующего рынка недвижимости города;
  • основные объекты соответствующего рынка недвижимости города;
  • уровень спроса и предложения, ценовые параметры рынка;
  • прогноз развития рынка недвижимости в выбранном сегменте.

3. Локальный анализ места

  • описание расположения;
  • коммерческие и жилые объекты в ближайшем окружении;
  • анализ доступности объекта;
  • SWOT-анализ места, рейтинг участка.

4. Описание предлагаемой концепции объекта

  • позиционирование, определение класса и типа объекта;
  • функциональное зонирование участка/объекта;
  • описание поэтажного функционала;
  • объемы, типы, классы помещений;
  • рекомендуемая ценовая политика.

5. Рекомендации по рекламной поддержке проекта

После обсуждения результатов исследования и рекомендаций с заказчиком мы переходим к следующему этапу.

Составляем маркетинговую, архитектурную концепцию объекта и бизнес-план

После проведения маркетингового исследования и определения наиболее перспективного использования объекта специалисты EVON проводят углубленное исследование выбранного рыночного сегмента. По итогам исследования мы формируем подробную маркетинговую концепцию объекта. Она будет содержать:

  • маркетинговое описание объекта;
  • архитектурно-планировочные решения;
  • экономику объекта (бизнес-план проекта).

Архитектурно-планировочную концепцию мы разрабатываем параллельно с маркетинговой в большинстве случаев. После согласования планировки составляем предварительную смету с перечислением материалов и услуг застройщика. По мере утверждения цифр с заказчиком мы рассчитываем экономику проекта и составляем бизнес-план. В итоге вы получаете готовую документацию, с которой можно начинать реализацию проекта.

Как начать сотрудничать с EVON Group?

Чтобы обсудить стоимость услуг, детали по проекту и начать сотрудничать с EVON Group, обратитесь по телефону +38 (066) 502 85 85. Также мы принимаем заявки на почту office@evon.group.