30 квітня відбулася презентація проекту індустріального парку розміром 43 гектари в селі Привільному Рівненської області. Тут Валерій Кирилко разом з Андрієм Брацюком:

• розповіли про всі етапи роботи протягом останніх 3 місяців;
• надали звіти;
• продемонстрували візуалізацію проекту;
• висловили рекомендації щодо подальшого розвитку.

На думку спеціалістів EVON Group, ділянка є досить перспективною для розгортання промислового виробництва. Отже, проект має стати привабливим для інвесторів за умови сприяння місцевої влади.

Навіщо потрібен індустріальний парк?

Індустріальний парк має забезпечити швидкий доступ потенційних інвесторів, зацікавлених у започаткуванні промислового виробництва, до земельної ділянки, забезпеченої необхідною інженерно-транспортною інфраструктурою. Водночас, на території промислового майданчика можуть діяти додаткові пільги і преференції, що підсилять розвиток промислового виробництва.

Окрім того, функціонування індустріального парку дозволить збільшити надходження до бюджетів, оскільки забезпечуватиме розгортання конкурентних промислових виробництв, а також зайнятість працездатного населення. Це співпадає з двома цілями стратегічного плану Рівненської області: створення робочих місць та розвиток промислових зон.

Яку роль відіграють інвестиції?

Основна мета створення індустріального парку «Привільне-1» полягає в залученні інвестицій, необхідних для розвитку Рівненського регіону. Досягнення визначеної мети дозволить підвищити конкурентоспроможність Рівненської області та прилеглих до неї територій на ринку інвестицій. Це сприятиме:

• створенню нових робочих місць;
• впровадженню новітніх технологій у промисловому виробництві;
• посиленню сталого розвитку територій.

Тому першочерговим завданням для влади є створення інвестиційної інфраструктури для майбутніх учасників парку. Це дозволить забезпечити сприятливі умови для започаткування промислового виробництва цільовими інвесторами.

Що було зроблено протягом останніх 3 місяців?

У січні-квітні 2020 р. спеціалісти EVON Group провели аудит земельної ділянки та розробили попереднє техніко-економічне обґрунтування будівництва індустріального парку. За цей час ми вивчили технічні характеристики ділянки та проаналізували наявні документи. На підставі зібраних даних сформували рекомендації щодо подальшого розвитку проекту індустріального парку.

Мета і завдання EVON Group

Нашою метою була оцінка можливості будівництва індустріального парку на основі зібраних даних і аналізу технічних характеристик ділянки. В разі її придатності, ми мали:

1. Здійснити юридичний аналіз документів на земельну ділянку.
2. Проаналізувати дані щодо розташування ділянки.
3. Вивчити технічні характеристики і транспортну доступність ділянки.
4. Розробити попередній майстер-план.
5. Розробити попереднє ТЕО.
6. Розрахувати базову економіку проекту.

І ми впоралися з цими завданнями. Наразі у нас вже готове попереднє ТЕО, візуалізація проекту, рекомендації щодо вибору спеціалізації парку та його базова структура.

Структура індустріального парку

Майбутній парк буде складатися з 26 корпусів різного функціонального призначення та кількох супутніх і технічних будівель. До його складу будуть входити:

• 15 промислових корпусів;
• 5 складських корпусів;
• 3 адміністративні та офісні будівлі;
• 3 лабораторно-дослідницьких корпуси.

Правильна форма та освоєння ділянки чергами дозволяє побудувати в рамках кожної черги повноцінний бізнес-парк, що міститиме всі корпуси для різних видів діяльності.

Промислова спеціалізація індустріального парку

Рекомендована промислова спеціалізація індустріального парку буде мати наступну структуру:

1. Харчова промисловість – 35%.
2. Машинобудування – 5%.
3. Легка промисловість – 10%.
4. Деревообробна промисловість – 25%.
5. Логістичні послуги – 20%.
6. Технології, R&D, IT та інше – 5%.

Проте, варто враховувати, що це лише рекомендації. Спеціалізація парку може бути відкоригована, відповідно до попиту з боку потенційних учасників та потреб громади.

Якими будуть наступні кроки?

На основі попередньої аналітики, спеціалісти EVON Group планують розробити концепцію індустріального парку у відповідності до вимог Мінекономіки. Наступними кроками стануть внесення до Єдиного держреєстру індустріальних парків України та супровід проекту в процесі реалізації.